Garagen

Garage oder Lagerraum mieten

Du möchtest eine Garage oder Lagerraum mieten und als privates Lager nutzen? Darf man eine Garage als Lagerraum nutzen, um Hausrat und Möbel zu lagern?

Du möchtest eine Garage oder einen Lagerraum mieten, weil Du private Dinge unterstellen musst? In Großstädten haben viele Mieter oft einen zu kleinen Abstellraum oder einen nicht zumutbaren Keller oder Dachboden.

Nicht selten nutzen daher Mieter von Garagen diese als Abstellkammer für die Lagerung von Möbeln, Kartons, Hausrat, Umzugsgut oder ganzen Wohnungen.

Ist das überhaupt zulässig? Hier findest Du Tipps und rechtliche Informationen!

Darf man eine Garage als Lagerraum nutzen?

Garagen werden aufgrund zu kleiner Wohnungen oder nicht vorhandener Abstellräume immer häufiger zum Lager für Sachen, die in der Wohnung keinen Platz mehr finden. Jedoch haben sie dort eigentlich nichts verloren.

Bilder, Kleidung, Zeitschriften, Bücher, Schränke, Waschmaschinen, Sofas und Co gehören in für das Unterstellen derartiger Dinge erdachte Räume, Dachböden oder Kellerabteile.

Darf man Möbel in der Garage lagern?

Unabhängig davon, dass Garagen als dauerhaftes Lager für hochwertige Möbel, Elektrogeräte und andere Wertsachen oft ungeeignet sind, stellt sich die grundsätzliche Frage nach der Zulässigkeit.

Garagen dürfen grundsätzlich nur zum Unterstellen von Fahrzeugen genutzt werden!

Hiervon abweichende Nutzungen sind nicht zulässig und können regional durchaus zu Schwierigkeiten mit Behörden führen. Die Lagerung von Fahrzeugzubehör stellt hingegen meist kein Problem dar.

Felgen, Ersatzteile, Winterreifen, Sommerreifen, Wagenheber und Co gehören zum Auto oder Motorrad und dürfen in Garagen gelagert werden.

Wer eine Garage als Werkstatt oder Abstellraum für Möbel oder Waren nutzen möchte, sollte sich sicherheitshalber bei örtlichen Behörden nach den geltenden Vorschriften erkundigen und gegebenenfalls eine Nutzungsänderung beantragen.

Besser Lagerräume mieten!

Lagerhallen ersetzen (vor allem für private Möbellagerungen) die herkömmliche Unterbringung von Privatsachen. Lagerung in Garagen, Scheunen oder feuchten Kellern war gestern!

Sowohl gewerblich als auch privat kannst Du Dir in sogenannten Mietlagerhallen einen Lagerplatz mieten und Deine Dinge selber lagern.

Die Idee des stammt aus Amerika. Dort zählt man zwischen 50.000 bis 60.000 Anlagen.

Während es sich dort in vielen Fällen tatsächlich um die Vermietung von Garagen handelt, findet man in Deutschland eher hochwertige Lagerflächen und Lagerräume.

Wie musst Du Dir einen Lagerplatz vorstellen?!

Wenn Du bei deutschen Anbietern einen Lagerplatz mieten möchtest, findest Du Lagerräume und Lagerflächen, die besonders auf die Lagerung hochwertiger und empfindlicher Dinge ausgerichtet sind.

Jeder Lagerplatz ist vom anderen Lagerabteil durch blickdichte Trennwände geschützt. Je nach Größe verfügen die Lagereinheiten über ca. 1,00 m breite Türen oder aber breite Rolltore.

Nur Du als Mieter selbst hast (an 365 Tagen im Jahr) Zugang zu Deinem ganz persönlichen Raum. Du sicherst diesen durch ein eigenes Schloss.

Die Abteile befinden sich innerhalb einer Halle, die hohen Anforderungen an die Sicherheit genügen soll. Neu oder auch umgebaute Lager müssen hohen Auflagen hinsichtlich des Brandschutzes gerecht werden.

Auch Vorkehrungen in Bezug auf Einbruch und Diebstahl spielen eine entscheidende Rolle.

Was kostet eine Garage oder ein Lagerraum?

Was kosten Garagen oder Lagerräume? Die Preise für das Mieten von Garagen oder Lagerflächen unterscheiden sich sowohl von Vermieter zu Vermieter als auch von Stadt zu Stadt. Je höher die Mieten für Wohnungen, desto höher sind oft auch die Preise für Garagen und Lagerräume. Lager in hochwertigen Lagerhallen sind etwas teurer als Garagen oder Keller.

Während die Mieten für Wohnraum hinsichtlich der Grundfläche in der Regel gleichmäßig steigen, ist das beim Lagerraum anders!

Je größer die Lagerfläche, desto günstiger wird der Preis pro m².

Je länger Du Dich bindest, desto günstiger wird der Lagerplatz durch entsprechende Sonderpreise.

Abstellraum

Deine Wohnung hat nur wenige Zimmer und Du willst anstelle von Keller, Dachboden oder Abstellkammer einen hochwertigen Abstellraum außerhalb der Wohnung mieten? Du bist auf der Suche nach einer Wohnung mit Garage, Keller oder Dachstube? Du möchtest eine kleine Wohnung kaufen oder anmieten und es fehlt an Abstellmöglichkeiten für Dein Hab und Gut? Weil der Keller Deiner Wohnung feucht ist, suchst Du nach Alternativen?

Wenn dem so ist, dann stehst Du nicht alleine vor dieser Herausforderung. Wohnraum wird zum knappen Gut. Weil immer weniger bezahlbare Mietwohnungen zur Verfügung stehen, muss man nehmen, was kommt. Oft läuft es auf eine kleinere Bleibe hinaus, die nur selten eine ausreichende Lagerfläche für Deine Privatsachen bietet.

Abstellraum in Neubauten

Änderungen in Neubauverordnungen führen nicht selten dazu, dass Abstellräume in Neubauten auf die gesetzliche Mindestgröße reduziert werden. Dachböden und Keller in Bestandsimmobilien und Altbauten werden häufig ihrer eigentlichen Funktion beraubt und zu Dachgeschosswohnungen ausgebaut.

Je weniger Stauraum das private Heim bietet, desto mehr steigt der Bedarf an Abstellmöglichkeiten für Mobiliar und andere private Gegenstände außerhalb der Wohnung. Garagen, Carports und unbelüftete Container eignen sich bestenfalls für eine sehr kurzfristige Zwischenlagerung empfindlicher Dinge wie Elektroartikel, Kleidung, Papiere oder hochwertige Möbel.

Alternativen

Je weniger Abstellraum die eigene Wohnung hergibt, desto höher ist die Nachfrage nach externen Lagerräumen. Sogenannte Self Storage Lager bieten Lösungen für nahezu jedes Platzproblem.

In modernen Mietlagern kannst Du auch als Privatperson einen Lagerraum mieten, wenn Deine Wohnung aus allen Nähten platzt. Lagermöglichkeiten stehen in unterschiedlichen Größen und Abmessungen zur Verfügung. Die Anmietung kann sowohl für einen kurzen Zeitraum erfolgen als auch für eine langfristige/dauerhafte Mietzeit.

Preise

Die Preise für einen Self Storage Lagerraum orientieren sich an der Größe und Mietdauer. Je länger Du (egal ob privat oder gewerblich) einen derartigen Ersatzkeller oder Dachbodenersatz mietest, desto günstiger wird der monatliche Mietpreis für diesen Abstellraum außerhalb der Wohnung.

Tipps

Weitere Informationen und Tipps für Mieter, Vermieter und Investoren, die sich für das Thema Self Storage interessieren, findest Du auf der Webseite von Christian Lohmann.

Schließfach

Schließfach mieten und Lagerraum, um Akten und wichtige Dokumente sicher zu lagern.

Schließfach mieten und Lagerraum für Akten, Dokumente und wichtige Papiere. Sichere und überwachte Lagereinheiten in kleinen Größen. Lagerraum für Akten und wichtige Dokumente mieten, wenn das Büro zu eng wird. Aktenlagerung selber erledigen in sicheren Lagerräumen, Schließfächern und Lagerboxen für Privat und Gewerbe.

Wenn Du Akten einlagern möchtest, solltest Du Wert auf eine trockene und sichere Lagerung legen. Hier findest Du Informationen, rechtliche Grundlagen und Tipps zur Aktenaufbewahrung.

Schließfach für Akten mieten

In einem Mietlager (Self Storage) findest Du alle Lagerräume, die Du benötigst. Egal ob Warenlagerung, Möbellagerung oder Akteneinlagerung, Lagermöglichkeiten stehen in verschiedenen Größen ab 1m² zur Verfügung.

Ein Lager für Akten oder ein Schließfach ist entweder wochenweise, monatsweise oder auch für 1 Jahr oder längere zu mieten. Zutrittskontrollanlagen sorgen zum einen für hohe Sicherheit und ermöglichen zum anderen einen Zugang an 365 Tagen im Jahr.

So kannst Du jederzeit auf die Unterlagen zugreifen. Sogar am Abend und am Wochenende und an Feiertagen hast Du Zugriff auf Deine Akten.

Lagerraum für Akten - Tipp!

Akten, Dokumente und Unterlagen in Papierform solltest Du bei gleichbleibendem Raumklima lagern, sodass größere Temperaturschwankungen nicht dazu führen können, dass Papiere Feuchtigkeit ziehen!

Wenn Du Dokumente irgendwann einem Steuerprüfer vorlegen musst und einzelne Seiten wegen zu hoher Luftfeuchtigkeit miteinander verklebt oder schimmelig sind, erkennst Du schnell die Bedeutung einer richtigen Aktenaufbewahrung!

Aufbewahrungsfristen für Akten

Geschäftliche Unterlagen müssen für eine bestimmte Zeit aufbewahrt werden. Man unterscheidet hierbei Fristen von sechs oder zehn Jahren Hier ein kurzer Überblick, wenn Du nach den Fristen für bestimmte Dokumente suchst (Angaben ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit).

6 Jahre

  • Anträge auf Arbeitnehmersparzulagen
  • Angebotsunterlagen
  • Bestell- und Auftragsunterlagen
  • Geschäftsbriefe
  • Dauerauftragsunterlagen
  • Aufträge
  • Doppelbesteuerungsunterlagen
  • Versand- und Frachtunterlagen
  • Mietverträge (nach Vertragsende)
  • Offenbarungseinträge
  • Lohnkonten
  • Rechtsstreitfälle (nach Verfahrensschluss)
  • Handelsbriefe
  • Forderungsabtretungen
  • Mahnvorgänge
  • Personalunterlagen
  • Sozialversicherungsunterlagen
  • Zinsabrechnungen
  • Schriftwechsel

10 Jahre

  • Reisekostenabrechnungen
  • Bewirtungsbelege
  • Gutachten
  • Bescheide
  • Pfändungsunterlagen
  • Zahlungsanweisungen
  • Bilanzen
  • Anlagevermögen
  • Darlehensunterlagen
  • Jahresabschlüsse
  • Inventarnachweise
  • Betriebsabrechnungen
  • Lageberichte
  • Debitorenbuchhaltung
  • Kreditorenbuchhaltung
  • Kontoauszüge
  • Lohn- und Gehaltslisten
  • Gebäude- und Grundstücksunterlagen
  • Rechnungen